Що являє собою оцінка вартості нерухомості?
Оцінка вартості нерухомості, а саме квартири - це визначення ринкової ціни права власності або інших прав щодо об'єкта експертизи. Щоб дати оцінку майна, потрібно врахувати багато важливих деталей. Це місце розташування, площа, віддаленість від об'єктів інфраструктури, тип будинку, кількість поверхів, планування, обробка та ряд інших не менш важливих факторів.
Оцінивши реальну ринкову вартість, можна отримати об'єктивну інформацію про об'єкт нерухомості.
щоб прийняти рішення по виділенню субсидії на покупку житла;
Профессиональная оценка недвижимости в москве по самой выгодной стоимости на сегодняшний день.
Оцінка нерухомості в Москвечтоби надати документи в нотаріальні контори при оформленні документів на спадщину;
щоб надати документи в судові органи;
щоб здійснити договір міни;
щоб обгрунтувати суму застави в банку або іншої кредитної організації;
щоб подати документи для вступу в право спадщини;
при необхідності показати документи страхових компаній;
при необхідності оформлення шлюбного контракту;
для здійснення договорів купівлі-продажу;
для здійснення інших операцій з квартирами або об'єктами.
Є такі види вартості квартир або їх частин
(Вони залежать від цілей проведення оцінки):
ринкова - це найбільш ймовірна ціна, за якою об'єкт може бути проданий або куплений в умовах конкуренції, а також в умовах, коли сторони процесу мають у своєму розпорядженні всією необхідною інформацією, і немає ніяких надзвичайних ситуацій, які відбилися б на збільшенні або зменшенні ціни угоди.
ліквідаційна - це розрахункова величина, яка відображає ціну, при якій об'єкт може бути відчужений за термін експозиції об'єкта, який, в свою чергу, буде меншим типового терміну. Це все при умовах, коли продавець буде здійснювати операцію з відчуження майна.
інвестиційна - це вартість, яка встановлена при інвестиційних цілях використання об'єкта.
Всі звіти, які роблять кваліфіковані фахівці нашої компанії, є документальним підтвердженням реальної вартості об'єктів. Ці звіти можна використовувати в наступних випадках:
Оцінка недвіжімостіпредоставленіе документів в страхові організації;
здійснення договорів купівлі-продажу;
здійснення договорів міни;
надання документів в різні судові органи;
обгрунтування суми застави в банках і інших фінансових організаціях;
з метою оподаткування;
виконання прав успадкування;
передача об'єктів нерухомості в оренду або довірче управління;
реалізація процедур банкрутства;
ліквідація об'єктів;
розробка інвестиційних проектів і бізнес-планів;
інші операції з об'єктами нерухомості.
Розраховану ринкову ставку оренди за приміщення використовують:
орендодавці - в якості базової ставки для здачі об'єктів в оренду;
орендарі - щоб розрахувати орендні платежі;
аналітики - для проведення різних досліджень і розробок;
оцінювачі - при виконанні робіт з оцінки об'єктів нерухомості;
ріелтори - для оцінки приміщень, які пропонують на ринку.
Отже, оцінка нерухомості в Москві завдяки професіоналам нашої компанії допоможе вам визначити реальну ринкову ціну квартири, і продати її на найбільш вигідних умовах. Клієнт може замовити звіт, в якому визначається ринкова, ліквідаційна або інвестиційна вартість об'єкта оцінки.
