​Проведение технического обследования зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений производится в два этапа:

• Предварительное (визуальное) обследование здания (сооружения);
• Детальное (инструментальное) обследование здания (сооружения).

Предварительное техническое обследование зданий (сооружений) включает в себя: осмотр, визуальное обследование конструкций здания, ознакомление с проектной и исполнительной документацией, выполнение обмерных работ, ориентировочную оценку состояния строительных конструкций и здания в целом, разработка плана для дальнейшего обследования здания. Стоит отметить, что стоимость строительной экспертизы является самой выгодной на сегодняшний день.

Детальное техническое обследование зданий (сооружения), в свою очередь, включает: детальное изучение проектной и исполнительной документации, проведение испытаний прочностных характеристик бетона обследуемых конструкций здания (сооружения), взятие проб материала, определение размеров деформаций швов и стыков, ширины раскрытия и глубины трещин, толщины защитного слоя бетона и другие испытания и способы обследования зданий (сооружения) необходимые для составления отчета по результатам обследования здания.

Отчет о техническом состоянии здания (сооружения) по итогам обследования здания или сооружения включает в себя:

• оценку технического состояния строительных конструкций (категорию технического состояния);
• результаты обследования здания (сооружения), обосновывающие принятую категорию технического состояния строительных конструкций, объекта в целом;
• обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях, выявленных в ходе обследования здания (сооружения);
• оценку физического износа строительных конструкций и инженерных систем здания в соответствии с нормативными требованиями;
• рекомендации по проведению ремонтно-восстановительных работ по устранению обнаруженных в ходе обследования дефектов и повреждений конструкций. При необходимости, разработка вариантов усиления конструкций или узлов здания в целом.
• результаты обмерных работ (планы, фасады, разрезы, и т.д.) в программе AutoCAD.
• схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера, а также ссылкой на фотоматериалы, в том числе схемы мест выработок, вскрытий, зондирования конструкций;
• фотоматериалы объекта с описанием обнаруженных в ходе обследования здания (сооружения) дефектов и повреждений;
• результаты определения прочностных свойств материалов примененных в конструкциях здания путем проведения инструментальных испытаний неразрушающими методами контроля, а так же лабораторные испытания (при необходимости).